La phase avant travaux:

Avant d'entreprendre des travaux, il y a un certain nombre de démarches et d'études à faire:

• démarches administratives: permis de construire, autorisation de l'urbanisme, consultation du cadastre.
• démarches financières: obtention du (des) prêt(s)
• démarches études techniques qui sont du ressort:
  • des géomètres qui implantent le bâtiment
  • des géologues qui font l'étude du sous-sol
  • des ingénieurs conseils qui assurent des études spécialisées
  • des bureaux d'études techniques (BET)
• La déclaration d'ouverture de chantier (DROC)

C'est le deuxième volet du permis de construire: il faut l'envoyer à la mairie. A cette date, les travaux commencent à être éxécutés.

La phase pendant les travaux:

Cette phase se divise en différentes étapes:

Les fouilles, les fondations, le gros oeuvre, la mise hors d'eau, le second oeuvre, les finitions, la voiries et les réseaux divers (VRD).

Le financement est progressif pour la plupart des chantiers. Régulièrement (en général, tous les mois) il est procédé à des situations: chaque éxécutant remet une facture. Le maître d'oeuvre (l'architecte par exemple), est chargé de les vérifier, puis de les présenter au maître d'ouvrage (vous) pour paiement.